Арендатором "Детского мира" может стать британская Hamley`s

Главная » События » содержание статьи
Принадлежащая ВТБ компания "Галс-Девелопмент" выбирает якорного арендатора для "Детского мира" на Лубянке. Открыть там магазин игрушек кроме подконтрольной АФК "Система" сети "Детский мир" хочет компания Ideas4retail Александра Мамута и Евгения Бутмана, которая развивает в России английскую сеть Hamley`s.

До конца года центральный "Детский мир" на Лубянке определится, кто станет якорным арендатором на площади почти 7 тыс. кв. м. Основными претендентами сейчас выступают одноименная сеть магазинов, акционером которой является АФК "Система", и известный английский ритейлер Hamley`s, франчайзинговым развитием которого на территории России занимается подконтрольная Евгению Бутману и Александру Мамуту Ideas4retail. Об этом "Ъ" рассказал источник, знакомый с ходом подготовки сделки.

По его словам, предложения по размеру ставок сделали оба претендента. ""Детский мир" предлагает более выгодные условия, сейчас продолжается разговор о возможном повышении ставок от Hamley`s",— добавил он. Советник президента по внешним коммуникациям "Галс-Девелопмент" Ирина Бурдельная подтвердила "Ъ", что оба ритейлера заинтересованы стать якорными арендаторами.

Источник в "Детском мире" утверждает, что "флагманский "Детский мир" здесь всегда был очень успешным и показывал оборот на десятки процентов больше, чем обычный магазин". Акционер Ideas4retail Евгений Бутман подтвердил факт переговоров, но отказался от дальнейших комментариев.

Группа компаний "Детский мир" представлена сетью магазинов "Детский мир" и luxury-центром "Детская галерея "Якиманка"", всего 162 точки формата супермаркета и гипермаркета в 82 городах России и Казахстана. Акционеры: АФК "Система" (75% минус одна акция) и Сбербанк (25% плюс одна акция). По итогам 2011 года выручка группы компаний превысила 23 млрд руб. ($783 млн), чистый убыток — 217 млн руб. ($7 млн).

Компания Ideas4retail представлена 32 магазинами по всей стране, которые развиваются на условиях франшизы под брендами испанского продавца игрушек Imaginarium, британского одежного ритейлера Mamas & Papas и английского продавца игрушек Hamley`s, а также под собственной маркой Cook House (сеть магазинов товаров для кухни). Акционерами являются Евгений Бутман (60%) и Александр Мамут (40%), компания создана в конце 2011 года с инвестициями на первом этапе в $20-25 млн.

Центральный "Детский мир" на Лубянке был открыт в июне 1957 года, в 1992 году был приватизирован, а в 2005 году это историческое сооружение получило статус объекта культурного наследия регионального уровня. В 2008 году торговый комплекс был закрыт на реконструкцию, которой занимается с 2009 года, а также инвестирует в нее "Галс-Девелопмент", подконтрольная ВТБ. Объект должен быть открыт в конце 2014 года, инвестиции оцениваются на уровне 8 млрд руб. (около $260 млн).

После реконструкции, рассказала госпожа Бурдельная, центральный детский магазин на Лубянке должен получить более 70 тыс. кв. м площадей, речь идет о создании комплекса досуга и детских магазинов. Арендаторам отойдут почти 35 тыс. кв. м. Помимо основного магазина на почти 7 тыс. кв. м здесь расположатся развлекательный центр с образовательным уклоном — около 2 тыс. кв. м, зона под кинотеатр — до 3 тыс. кв. м, все остальные территории — под магазины детской тематики известных брендов. По оценкам "Галс-Девелопмент", для того, чтобы объект вышел на окупаемость, ежегодный трафик в детском торговом комплексе должен быть не менее 20 млн человек.

Глава департамента торговой недвижимости Penny Lane realty Алексей Могила считает, что c учетом культового места собственник здания может пойти на повышение цены вне зависимости от экономических факторов. По его мнению, ставка может составить $1-1,2 тыс. за 1 кв. м в год. Значит, якорному арендатору придется ежегодно платить около $7-8,4 млн.


Написать свой комментарий (без регистрации)
- Имя пользователя
Запрещается использование BB кода и HTML. Все символы, кроме текста будут исключены из сообщения.
Обращаем внимание, что сообщения, содержащие ненормативную лексику, рекламу или материалы,
запрещённые УК РФ, удаляются администратором сайта.
Защита от спама Защита от роботов
Показать другой код

Введите защитный код:

Зарегистрированный ранее пользователь может пройти процесс авторизации здесь.

Добавить статью